Mam przyjemność zaprezentowania wyjątkowej nieruchomości, położonej w urokliwej, spokojnej miejscowości Kuligów. Dom otoczony zielenią, z pełną roślinności działką letniskową, idealnie sprawdzi się jako dom wakacyjny - zarówno w letnie miesiące, jak i przez cały rok. Tereny w pobliżu nieruchomości są idealnym miejscem do spacerów po leśnych ścieżkach, grzybobrania, a dzięki bliskości Bugu czy Zalewu Zegrzyńskiego, także do wędkarstwa czy żeglugi (dzięki dostatecznej głębokości Bugu istnieje możliwość cumowania nawet większej wielkości jachtu).

Oaza spokoju w cichej i bezpiecznej okolicy, przyjazne sąsiedztwo, możliwość kupna lokalnych produktów od rolników - to wszystko w zaledwie 40 minut samochodem od Warszawy.

Dom:
Dom składa się z parteru (podpiwniczonego), oraz przestronnego użytkowego poddasza. Pomieszczenia wchodzące w skład parteru to otwarta kuchnia, łazienka, salon z kominkiem i pokój mogący służyć jako dodatkowa sypialnia lub pokój dla gości. Okna parteru wychodzą na wszystkie strony świata, co zapewnia dobre doświetlenie całej przestrzeni. Pod schodami prowadzącymi na poddasze, umieszczono praktyczne schowki.

Piętro domu to otwarta przestrzeń, z której bez problemu można wydzielić 2-3 sypialnie, lub pomyśleć o innej ciekawej aranżacji. Obecnie poddasze jest umeblowane i pełni funkcję dużej sypialni. Okna wychodzą na ogród, a cała przestrzeń jest dobrze doswitlona. Aby zapewnić ciepło także w chłodne pory roku, ściany i sufit zostały dodatkowo ocieplone wełną mineralną.

Dom posiada taras z meblami ogrodowymi - doskonałe miejsce na sezonowe posiłki, z widokiem na klimatyczny ogród.

Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym. Może funkcjonować jako dom całoroczny, jest ocieplony a ogrzewane kominkowe jest rozprowadzone do każdego z pomieszczeń), z możliwością korzystania z Internetu mobilnego. W piwnicy znajduje się hydrofor i dodatkowa pompa ogrodowa.

Działka:
Działka o powierzchni 1 110 m2 to starannie zagospodarowana przestrzeń. Znajdują się na niej liczne nasadzenia, w tym klony, magnolie, róże, rododendrony, głóg, konwalie, a także borówki czy aronia, doskonale nadająca się na przetwory. W ogrodzie nie brakuje też drzew, porastają go dęby, świerki, czy brzozy zapewniające intymność i zacienione schronienie w upalne dni.

Na działce znajdują się także: kompostownik, dwa ujęcia wody w postaci studni, szambo, miejsce na ognisko, a także drewutnia i domek z narzędziami.

*Lokalizacja:
Odległość do centrum Warszawy wynosi 38 km. Bardzo dobry dojazd do nieruchomości zapewnia asfaltowa droga publiczna i wewnętrzna utwardzona. W pobliżu domu znajduje się przystanek autobusowy, z którego rano odjeżdża bezpośredni bus do Warszawy, a w ciągu dnia kursuje autobus z bezpośrednim połączeniem do Radzymina (z Radzymina można dotrzeć do Metra Trocka). W okolicy znajdują się kościół, przychodnia, a także warte odwiedzenia atrakcje, takie jak Skansen Kuligów, czy Pałac Ślężany z restauracją.

Nieruchomość jest położona na obszarze Natura 2000, który zapewnia ochronę zagrożonych lub bardzo rzadkich gatunków roślin i zwierząt, ale też niską zabudowę sąsiedztwa. Sąsiednie domy zamieszkiwane są całorocznie, co przekłada się na większe bezpieczeństwo nieruchomości. Dodatkowo dotychczasowi właściciele zadbali o alarm i ochronę nieruchomości. Okoliczni mieszkańcy tworzą wspierającą się wspólnotę, co także wpływa na komfort i bezpieczeństwo mieszkania w tej malowniczej okolicy.

Około 2 km od nieruchomości znajduje się rzeka Bug, a także Zalew Zegrzyński, dające możliwość aktywnego wypoczynku korzystając ze sportów wodnych lub żeglugi. Otoczenie nieruchomości i porośnięta różnorodną roślinnością działka tworzą prawdziwą enklawę spokoju, do której można uciec od codziennego pędu, aby móc cieszyć się niezakłóconą ciszą natury, czystym powietrzem i prawdziwym odprężeniem.

Zapraszam do prezentacji, aby samemu przekonać się o potencjale tej nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )